Van verplichting naar aanpak
De aanleiding is duidelijk: want vanaf 2028 krijgen woningcorporaties namelijk te maken met handhaving als woningen nog een energielabel E, F of G hebben. Deze afspraken komen voort uit het Nationaal Prestatieakkoord (NPA). Hierdoor moet er in korte tijd een grote verduurzamingsslag gemaakt worden.
Voor Velison betekent dat niet alleen verbeteren, maar gericht sturen op een hoger niveau met als doel om per woningblok de stap richting label A te maken. Daarbij is geen enkel woonblok hetzelfde en wordt per situatie gekeken welke ingrepen nodig zijn om dit resultaat te bereiken.
Wat er daadwerkelijk gebeurt op de bouw
Binnen dit project komt een combinatie van werkzaamheden samen, waarbij zowel de buitenschil als enkele installaties worden aangepakt.
Zo worden daken volledig vernieuwd en geïsoleerd, gevels voorzien van (spouw)isolatie en betonnen balkons hersteld, terwijl tegelijkertijd installaties zoals mechanische ventilatie worden verbeterd en de brandveiligheid wordt gecontroleerd. Afhankelijk van het woningblok worden daarnaast ook beglazing vervangen, vloer- of bodemisolatie toegepast en wordt gekeken naar de inzet van zonnepanelen.
Juist in de combinatie van deze werkzaamheden zit de winst. Door slim te plannen en werkzaamheden te bundelen, worden tijd, kosten en overlast voor bewoners beperkt.
De rol van Intures tijdens de uitvoering
Binnen dit project verzorgt Intures het bouwkundig kwaliteitstoezicht, waarbij we niet alleen controleren, maar juist midden in het proces zitten. Vanaf de voorbereiding denken we mee over de plannen en technische keuzes, ondersteunen we bij het tekenwerk en sluiten we aan bij bouwvergaderingen, zodat er vooraf al duidelijkheid ontstaat.
Tijdens de uitvoering zijn we wekelijks op de bouw aanwezig om te toetsen of het werk wordt uitgevoerd zoals bedacht, waarbij we afwijkingen signaleren, terugkoppelen en direct vertalen naar praktisch advies.
Samenwerken met een vast team
Binnen het project wordt gewerkt met een vaste groep partijen, waaronder HEMUBO en Coen Hagedoorn Bouw voor de uitvoering en Atriensis als adviseur richting het energielabel.
Juist doordat dit team meerdere blokken samen oppakt, ontstaat er een steeds efficiëntere samenwerking, waarbij kennis wordt meegenomen naar de volgende fase en processen continu worden verbeterd.
Werken in bewoonde staat vraagt iets anders
Wat dit project extra bijzonder maakt, is dat de werkzaamheden plaatsvinden terwijl bewoners gewoon thuis blijven wonen. Dat vraagt om duidelijke communicatie, een strakke planning en vooral het vermogen om flexibel om te gaan met situaties die je vooraf niet altijd kunt voorspellen.
Wanneer dit goed gebeurt, ervaren bewoners niet alleen minder overlast tijdens de werkzaamheden, maar merken ze na afloop direct verschil in comfort en kwaliteit van hun woning.
Ook aan de slag met verduurzaming?
Sta je voor een vergelijkbare opgave en wil je grip houden op kwaliteit tijdens de uitvoering? Bekijk onze diensten of neem contact met ons op.
